🏡【马德里Coslada核心区优质公寓｜215.000€】

📍位置：Calle de Miguel Peña, Barrio de la Estación, Coslada 💰售价：215.000€ 📐面积：约76 m² 🛏户型：3室1厅1卫 + 2个阳台 🏢楼层：3楼（带电梯｜外立面朝外） ⸻ ✨【房源亮点】 这套房子位于Coslada非常成熟、生活便利的住宅区，整体环境安静舒适，是自住和投资都非常不错的选择。 🌿 视野开阔｜无遮挡绿化公园景观 窗外正对大面积绿地与公园，采光极佳，视野开阔，周边无新增建筑规划，居住私密性和稳定性很强。 🏠 空间布局实用 约70多平米空间合理分布为： * 入户玄关 * 宽敞客厅餐厅 * 独立厨房 + 外接洗衣阳台 * 3间卧室 * 1个完整卫生间 * 2个外部阳台（通风采光非常好） ❄️ 舒适配置 * 客厅 + 主卧均配有空调 * 窗户已升级为高隔音玻璃（AENA标准隔音改造），有效降低噪音 🔧 改造潜力大 房子结构非常适合重新装修升级： * 可改为2房 + 超大客餐厅 * 打造开放式现代空间 * 提升居住舒适度与投资价值 ⸻ 🚆【地段与交通优势】 ✔ 步行/短途可达 Coslada Central Renfe 👉 20分钟直达马德里Atocha市中心 ✔ 距离马德里Barajas机场约10分钟车程 ✔ 快速连接 A-2 / M-40 / M-45 / M-21 ✔ 生活配套完善：超市、学校、公园、商店、公交一应俱全 ⸻ 💰【费用信息】 * IBI房产税：385€/年 * 社区费：49€/月（非常低） ⸻ 📈【投资/自住价值】 ✔ 可自住：安静、通风、视野好 ✔ 可投资：靠近马德里 + 机场 + 通勤便利 ✔ 可改造：提升租金回报（长期租 / 分房出租均有潜力） ⸻ 📌一句话总结： 这是一个“地段稳定 + 交通强 + 低持有成本 + 可改造空间大”的实用型房源。